Оценка незавершенного строительства

Оценка незавершенного строительства определяет реальную рыночную стоимость объекта незавершенного строительства. Оценка незавершенного строительства отражает строительную и рыночную ценовую ситуацию. Кроме этого, оценка незавершенного строительства помогает определить варианты более эффективного использования земли, на котором расположено незавершённое строительство.

Цели проведения оценки незавершенного строительства.

Основными случаями проведения оценки незавершенного строительства являются: 

• Приватизация государственной и коммунальной собственности.

• Залог (Ипотека).

• Купля-продажа, дарение, мена и другие формы отчуждения.

• Переуступка права на объект незавершенного строительства.

• Страхование объекта незавершенного строительства.

• Внесение объекта в уставной фонд.

• и пр.

Объекты оценки незавершенного строительства.

Непосредственно объектами оценки незавершенного строительства могут быть следующее имущество:

• Здания.

• Сооружения.

• Передаточные устройства.

• Жилая недвижимость.

• Объекты благоустройства.

• и т.п.

Документы, необходимые для оценки незавершенного строительства.

При оценке объектов незавершенного строительства необходимо предоставить 3 типа документов: 

1. Правоустанавливающие документы на объект оценки:

• Договор инвестирования, договор подряда и т.п.

• Документы, определяющие правовой статус землепользования (Государственный акт на право собственности на земельный участок, договор купли-продажи земельного участка, договор аренды земельного участка и пр.). В случае отсутствия правоустанавливающих документов на землю: 

• Площадь земельного участка. 

• Размер земельного налога.

• Размер арендной платы за землю.

• Справка о балансовой стоимости объекта оценки и степени готовности. 

• Выписка из БТИ о степени готовности объекта оценки (при наличии).

2. Документы, характеризующие технические параметры объекта оценки:

• Проектно-сметная документация.

• Технический паспорт БТИ или поэтажный план и экспликация (при наличии).

• Степень готовности объекта с разбивкой по конструктивным элементам.

• Кадастровый план для земельного участка / Схема расположения объектов на земельном участке (экспликация земельного участка).

3. Документы по собственнику/заказчику:

• Свидетельство о государственной регистрации юридического лица и Справку из ЕДРПОУ (для юридических лиц). Паспортные данные и идентификационный код собственника/собственников (для физических лиц).

Также, при наличии беспрепятственного доступа желателен выезд нашего специалиста для детального осмотра объекта оценки.

Стоимость оценки объекта незавершенного строительства. 

Стоимость услуг по оценке определяется индивидуально и зависит от следующих факторов:

• трудоёмкости работ по оценке стоимости;

• полноты и достоверности имеющейся у Заказчика информации об объекте оценки;

• сроков выполнения заказа по оценке. 

C базовыми ценами на наши услуги можно ознакомится здесь.

Сроки выполнения работ по оценке.

Сроки выполнения работ по оценке объектов незавершенного строительства могут составлять от 3 до 10 рабочих дней и зависят от трудоемкости работы и полноты предоставляемой информации.